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入住廉租房 为何要交建渣清运费
来源： 更新时间：2015-02-11 点击：3410
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14日，市民赵财正拨打晚报热线反映，他于今年4月入住圣水小区廉租房时，物管公司向他和其他住户收取1000元保证金、预交1000元房租，98元装修建渣、装修管理费。赵财正说，在这些收费中，他认为98元装修建渣费、装修管理费明显不合理，所以一直拒绝交纳。
对此，市房地产管理局房产科负责人接受采访时表示，廉租房绝不允许第二次装修，更不允许收取装修建渣、装修管理费。收费，就表示物管公司同意住户装修，必须制止。
市民反映：住廉租房要收保证金
赵财正告诉记者，他是下岗职工，目前没有固定工作，一家3口靠吃低保维持生活，日子过得十分艰辛。
今年3月，赵财正于申请到一套面积为49.38平方米的廉租房，每月租金80多元。4月份他们一家准备入住小区。可是在入住前，发生了一些让人很不愉快的事情，物管公司规定：领钥匙时要交1000元保证金，预交1000元房租，还要交98元建渣清运费、装修管理费。'为什么要交建渣清运费和装修管理费，廉租房是经过简装的，我们根据自己的生活习惯，只在简装的基础上简单装饰了一下，并没产生建渣，也要交费。租住廉租房的市民经济条件本来就不好，物业却要一次性向我们收取这些费用，我认为不妥!'赵财正无奈地说。
赵财正入住小区后，借款交了保证金和预付房租，拒绝缴纳98元建渣清运费、装修管理费。6月8日，物管公司停了他家的水电。至今，赵财正仍在没有水电的情况下度日。
赵财正说，他为此咨询了市房管局，收到的回复是，廉租房不能收取建渣清运和装修管理费。
物管部门：针对再次装修的进行收费
物业向廉租房住户收建渣清运费有何依据？
圣水小区物管负责人张勇告诉记者，1000元保证金和1000元预付房租是按国家相关规定收取的，主要是为防止住户装修破坏房屋主体结构，其次就是为防止住户拖欠房租，房屋退租时这些押金是会退还的。和全国其他城市相比，绵阳市考虑到低收入人群的切身利益，还降低了收取保证金的标准。
至于收取建渣清运费、装修管理费，张勇说，在居民入住前，政府就对廉租房进行了简装，本来不准再次装修，可是有些住户住进来就不打算出去了，于是再次装修。对再次装修的，他们的确收了建渣清运费和装修管理费，是依据绵阳市物价局252号文件来收的，费用并未超标。
市房产局：不准收取建渣装修管理费
昨日上午，绵阳市房地产管理局房产科刘科长在接受记者采访时表示，物管收取保证金、预付房租的做法没有问题，但决不允许收取建渣清运费、装修管理费。
刘科长说，居民入住廉租房前，政府已经进行了简装，完全可以满足居住，不允许二次装修，原因是入住居民如果经济条件改变了，不符合住廉租房的条件后，就要搬出去。如果装修了，今后会在二次装修上产生矛盾，为了避免这些矛盾，所以严禁二次装修。物管如收取建渣清运费、装修管理费，就是默许或表示同意居民二次装修，从政策层面讲，这种做法明显欠妥，房地产管理局不支持这样的做法，会督促其尽快纠正。
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