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入住廉租房 为何要交建渣清运费
来源: 更新时间:2015-02-11 点击:3411
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14日,市民赵财正拨打晚报热线反映,他于今年4月入住圣水小区廉租房时,物管公司向他和其他住户收取1000元保证金、预交1000元房租,98元装修建渣、装修管理费。赵财正说,在这些收费中,他认为98元装修建渣费、装修管理费明显不合理,所以一直拒绝交纳。 对此,市房地产管理局房产科负责人接受采访时表示,廉租房绝不允许第二次装修,更不允许收取装修建渣、装修管理费。收费,就表示物管公司同意住户装修,必须制止。 市民反映:住廉租房要收保证金 赵财正告诉记者,他是下岗职工,目前没有固定工作,一家3口靠吃低保维持生活,日子过得十分艰辛。 今年3月,赵财正于申请到一套面积为49.38平方米的廉租房,每月租金80多元。4月份他们一家准备入住小区。可是在入住前,发生了一些让人很不愉快的事情,物管公司规定:领钥匙时要交1000元保证金,预交1000元房租,还要交98元建渣清运费、装修管理费。'为什么要交建渣清运费和装修管理费,廉租房是经过简装的,我们根据自己的生活习惯,只在简装的基础上简单装饰了一下,并没产生建渣,也要交费。租住廉租房的市民经济条件本来就不好,物业却要一次性向我们收取这些费用,我认为不妥!'赵财正无奈地说。 赵财正入住小区后,借款交了保证金和预付房租,拒绝缴纳98元建渣清运费、装修管理费。6月8日,物管公司停了他家的水电。至今,赵财正仍在没有水电的情况下度日。 赵财正说,他为此咨询了市房管局,收到的回复是,廉租房不能收取建渣清运和装修管理费。 物管部门:针对再次装修的进行收费 物业向廉租房住户收建渣清运费有何依据? 圣水小区物管负责人张勇告诉记者,1000元保证金和1000元预付房租是按国家相关规定收取的,主要是为防止住户装修破坏房屋主体结构,其次就是为防止住户拖欠房租,房屋退租时这些押金是会退还的。和全国其他城市相比,绵阳市考虑到低收入人群的切身利益,还降低了收取保证金的标准。 至于收取建渣清运费、装修管理费,张勇说,在居民入住前,政府就对廉租房进行了简装,本来不准再次装修,可是有些住户住进来就不打算出去了,于是再次装修。对再次装修的,他们的确收了建渣清运费和装修管理费,是依据绵阳市物价局252号文件来收的,费用并未超标。 市房产局:不准收取建渣装修管理费 昨日上午,绵阳市房地产管理局房产科刘科长在接受记者采访时表示,物管收取保证金、预付房租的做法没有问题,但决不允许收取建渣清运费、装修管理费。 刘科长说,居民入住廉租房前,政府已经进行了简装,完全可以满足居住,不允许二次装修,原因是入住居民如果经济条件改变了,不符合住廉租房的条件后,就要搬出去。如果装修了,今后会在二次装修上产生矛盾,为了避免这些矛盾,所以严禁二次装修。物管如收取建渣清运费、装修管理费,就是默许或表示同意居民二次装修,从政策层面讲,这种做法明显欠妥,房地产管理局不支持这样的做法,会督促其尽快纠正。
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